サスティな｜藤沢の家賃が半額のアパートとは？

2024年6月8日

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　2024年6月8日にフジテレビで放送された「サスティな」で紹介の「家賃が半額のアパート」の情報です。

　「こんなところにもSDGs」のコーナーで、神奈川県藤沢市にある一定の条件を満たすことで家賃が半額になるアパートが紹介されました。

　これからの時代に合っているという、画期的な仕組みの賃貸物件とは？

「サスティな」ある条件を満たすと家賃半額のアパート

　紹介されたのは藤沢市にある「ノビシロハウス亀井野」です。

「家賃は通常は7万円なんですけど、今は3万円5千円です」
　という居住者の大学生が紹介されました。

　ある条件を満たすことで、家賃が半額になるというこのアパート。
　居住者の大学生がお話されていた「ある条件」とは、
「（居住者の）高齢者の方に何かしらの形でコミュニケーションを取る約束」
　とのことでした。

　「コミュニケーション」の具体的な内容は、
・LINEで交流をする
・玄関先でノックして声掛けする
・月一回のお茶会に参加する
　など。

　アパートの最寄り駅は小田急江ノ島線の「六会日大前駅（むつあいにちだいまえ）」。

　アパートには、South棟とコミュニティスペース+地域医療の拠点のNorth棟の2棟があり、番組で紹介されていたカフェはNorth棟にある「カフェ亀井野珈琲」。

　North棟にはこの他コインランドリー「ノビシロランドリー」や「在宅看護センターLife＆Com」もあります。

　「ノビシロハウス」のコンセプトは『高齢者と若者がともに暮らすソーシャルアパート』です。

　株式会社ノビシロの代表取締役は鮎川沙代さんは、不動産仲介会社エドボンドの代表でもあり、かつて高齢者の部屋探しに苦労したことで、高齢者の賃貸に本格的に取り組むようになりました。

　賃貸物件の管理会社やオーナーは、高齢者の不慮の事態や認知症、孤独死のリスクから高齢の居住希望者を回避しようとします。

　鮎川さんは、
「仲介だけでできることには限界があるので、自前の管理会社が必要だと」
　との考えから株式会社ノビシロを設立。

　コロナ禍で居住者が減って売りに出された2004年築の軽量鉄骨アパートを購入し、フルリノベーション。隣接する土地に新しい棟（現North棟）を建て、階段やベランダを共有する形にし、一つの物件にて「ノビシロハウス」が誕生しました。

　入居に際して年齢制限や特別なルールはありませんが、入居審査があります。
　詳細に関しては公式サイトへ。

「高齢者との交流は苦手だな・・・」
　という方や、
「藤沢市はちょっと遠いなあ・・・」
　という方におすすめしたいのが「シェアハウス」。

　シェアハウスの多くはプレイベートな個室がありながら、キッチンやトイレ、お風呂などの水回りのスペースを共有する物件です。

　一例として、シェアハウス日本最大手の「オークハウス」が扱う東京都葛飾区のシェアハウス物件は家賃33,000円。保証金を預けることで家賃の割引を受けられる「スマート会員」制度を利用すれば、最大で16,000円の割引が可能になります。

　家具家電付きシェアハウスの物件情報が約7000室。
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