100万円で不動産?「みんなで大家さん」とは?

独立開業

「100万円から、大家さんになれる」
 というテレビCMを見たことがありませんか?

 普通に考えたら、大家さんになるには不動産を手に入れる必要がありますよね。

 令和の時代に、100万円で買えるアパートやマンションなんて、ないと思うのですが、「100万円から大家さんになれる」とは、どういうことなんでしょうか?




「みんなで大家さん」とは?

 あなたが見たCMはおそらく、みんなで大家さん販売株式会社の不動産投資商品「みんなで大家さん」ではないでしょうか?

 「みんなで大家さん」とは、一般的に「不動産投資」と言われるものです。

 公式サイトによると「不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品です」と紹介されています。

 さらに、細かく言うと「不動産特定共同事業法に基づき、対象不動産から得られる賃貸利益を分配原資とする不動産投資商品」とのこと。

 わかりやすく言うと、「1口100万円」という単位でお金を集め、集まったお金で不動産を取得します

 出資した人々は「匿名組合契約」を営業者と結びます。

 営業者は、取得した不動産を管理・運営します。

 出資した人々は、営業より生じる利益の分配を受けます。

 つまり、営業者が匿名組合員から集めた財産を運用して利益をあげ、これを分配するのが「匿名組合契約」です。

くわしくは>>■匿名組合Wikipedia 

 最近よく耳にする「クラウドファンディング」という仕組み。これも出資金を集めて、事業に投資するので、その多くは「匿名組合契約」の手法を採用していると言われています。

 すなわち「みんなで大家さん」は「不動産のクラウドファンディング」と考えると、わかりやすいのではないでしょうか。

 さらに詳しい情報は、「みんなで大家さん」の公式サイトへ。
サイトは>>■「みんなで大家さん」商品の仕組み 

 「なんだか怪しい」「本当に大丈夫?」という方は、「みんなで大家さんの評判」の検索結果をご覧ください。

 「みんなで大家さんよりも信頼できて実際に儲かってる投資がある」という情報もある反面、「みんなで大家さんは信頼できる商品と言える」という情報もありました。

危険な不動産の特徴とは?

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くわしくは>>不動産投資セミナー



1口50万円からの不動産投資

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 1口50万円で都心のマンション1室の共有持分を購入し、購入した共有持分を営業者に賃貸することで、営業者から賃貸利益を受け取るという資産運用になります。

くわしくは>>一口50万円から家主になれます!



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